400-850-7908建发上院能买吗,投资划算吗
摘要：建发上院能买吗,投资划算吗，建发上院的价格是23000元/平方
正文：
建发上院位于无锡市新吴区旺庄路与城南路交叉口东南侧 ，项目于2021-7-16开盘，于2023-12交付。是毛坯和精装。
总户数是1881户。车位比是1：1.2
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
建发上院的价格是23000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
建发上院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:328000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:怡家园（厦门）物业管理有限公司
楼盘地址:无锡市新吴区旺庄路与城南路交叉口东南侧
占地面积:114036.1平方米
开盘时间:2021-7-16
交房时间:2023-12
产权年限:70年
总 户 数:1881户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:无锡建腾房地产开发有限公司
销售地址:无锡市新吴区旺庄路与城南路交汇处向南100米
（责任编辑：小柯找房）
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品牌地产、改善楼盘、水景住宅
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建发上院为新中式产品设计，临近千年古运河，北向直连清明桥历史文化街区与无锡中心老城，南向衔接新吴区高新技术产业园，占地面积11万方，将打造高层和叠墅产品，高层建筑面积89-129平方米，叠墅建筑面积146-255平方米，高层层高2.95米、叠墅层高3米！ 产品类型：高层洋房、叠加别墅 均价：22000元/平 建筑面积：89平方米（三室两厅一卫）116平方米（三室两厅两卫） 106平方米（三室两厅两卫）129平方米（四室两厅两卫） 上中叠建筑面积：146平方米（三室两厅三卫） 下叠建筑面积：255平方米（四室两厅两卫） 售楼热线：400-850-7908
所属区县：新吴区
建筑面积：328000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 2.00
物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司
楼盘地址：无锡市新吴区旺庄路
占地面积：114036.1平方米
开盘时间：2021-12-16
交房时间：2023-6-25
产权年限：70年
总
户 数：1881户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：无锡建腾房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,水景住宅,公园周边,优质房产,经济住宅,生态宜居,改善住宅
项目简介
项目地处梁溪、新吴、滨湖三区交汇地段，可享宝龙商圈、崇安商圈配套。四轨交通协同(无锡南站、无锡地铁1号线、3号线，交通便利；项目与旺庄公园一路之隔，周边公园集聚！
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 4.07 | 2 | 405万元 | ***** |
| 4.08 | 2 | 380万元 | ***** |
| 4.09 | 2 | 395万元 | ***** |
| 4.10 | 3 | 551万元 | ***** |
| 4.11 | 3 | 554万元 | ***** |
| 4.15 | 3 | 562万元 | ***** |
| 4.16 | 3 | 550万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A
约106平米
B
约116平米
C
约129平米
D
约146平米
E
约146平米
F
约255平米
G
A
- 参考首付：59.00万（3成）
- 参考月供：5996元/月（30年）
- 参考贷款：137.00万（7成）
- 参考利息：216万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付：70.00万（3成）
- 参考月供：7142元/月（30年）
- 参考贷款：163.00万（7成）
- 参考利息：257万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付：77.00万（3成）
- 参考月供：7816元/月（30年）
- 参考贷款：179.00万（7成）
- 参考利息：281万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D
- 参考首付：85.00万（3成）
- 参考月供：8691元/月（30年）
- 参考贷款：199.00万（7成）
- 参考利息：313万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
E
- 参考首付：96.00万（3成）
- 参考月供：9837元/月（30年）
- 参考贷款：225.00万（7成）
- 参考利息：354万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
F
- 参考首付：96.00万（3成）
- 参考月供：9837元/月（30年）
- 参考贷款：225.00万（7成）
- 参考利息：354万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
G
- 参考首付：168.00万（3成）
- 参考月供：17181元/月（30年）
- 参考贷款：393.00万（7成）
- 参考利息：618万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
