400-850-7908星叶枫庭能买吗,投资划算吗
摘要：星叶枫庭能买吗,投资划算吗，星叶枫庭的价格是27400元/平方
正文：
星叶枫庭位于南京市江宁区麒麟街道泰盈路1号 ，项目于2021-1-22开盘，于2021-9-31交付。是精装。
总户数是532户。车位比是1:1.2
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
星叶枫庭的价格是27400元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
星叶枫庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:72958平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.59
物业公司:南京栖霞建设物业服务股份有限公司
楼盘地址:南京市江宁区麒麟街道泰盈路1号
占地面积:21884平方米
开盘时间:2021-1-22
交房时间:2021-9-31
产权年限:70年
总 户 数:532户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:南京栖霞建设
销售地址:南京市江宁区泰盈路1号
（责任编辑：小柯找房）
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麒麟科技新城板块 匠心打造 精装豪宅现房销售 近地铁口
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项目南侧是：打造的麒麟科技新城，麒麟打造成一座智力密集的科学城、环境优美的生态城、和谐便捷的宜居城，成为南京、泛长三角区域、乃至中国推动创新型、经济发展的重要引擎。 产品类型：高层住宅 均价：27400元/平 建筑面积：86平 （2房2厅1卫） 96平 （2房2厅1卫） 109平 （3房2厅2卫） 117平 （3房2厅2卫） 售楼热线电话：400-850-7908 开放时间：09:00--20:00
所属区县：江宁区
建筑面积：72958平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.59
物业公司：南京栖霞建设物业服务股份有限公司
楼盘地址：南京市江宁区麒麟街道泰盈路1号
占地面积：21884平方米
开盘时间：2021-1-22
交房时间：2021-9-31
产权年限：70年
总
户 数：532户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：南京栖霞建设
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,现房,低密居所,生态宜居,教育地产
项目简介
星叶枫庭：是由国内知名房企、栖霞建设在城东打造的、又一精工产品，作为一家深耕南京30多年的品牌房企，栖霞建设在南京先后开发了、天泓山庄、云锦美地、汇林绿洲、东方天郡等一系列区域内的标杆之作和经典项目，受到了众多南京购房者的认可和推崇。
对于星叶枫庭这个项目，栖霞建设不仅在产品品质、园林景观上精雕细琢，在物业服务上也力求给予购房者、专业贴心的服务。项目将引入去年、刚在新三板成功挂牌的，栖霞物业提供物业服务，栖霞物业是中国物业管理行业，首批建立ISO9000质量保证体系的企业，也是南京市物业管理，一级资质企业，先后有汇林绿洲、栖园等6个物业项目荣获“全国优秀示范住宅区”小称号，多数在管项目均获得过。项目所在地的市级以上“物业管理优秀示范住宅小区（大厦）”称号。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.01 | 1 | 286万元 | ***** |
| 11.02 | 1 | 282万元 | ***** |
| 11.03 | 2 | 523万元 | ***** |
| 11.04 | 2 | 547万元 | ***** |
| 11.05 | 2 | 535万元 | ***** |
| 11.06 | 1 | 261万元 | ***** |
| 11.07 | 3 | 764万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
89户型图
约96平米
96户型图
约109平米
109户型图
约117平米
117户型图
89户型图
- 参考首付：80.00万（3成）
- 参考月供：8177元/月（30年）
- 参考贷款：187.00万（7成）
- 参考利息：294万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
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厨房
1
96户型图
- 参考首付：86.00万（3成）
- 参考月供：8820元/月（30年）
- 参考贷款：202.00万（7成）
- 参考利息：317万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
109户型图
- 参考首付：98.00万（3成）
- 参考月供：10014元/月（30年）
- 参考贷款：229.00万（7成）
- 参考利息：360万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
117户型图
- 参考首付：105.00万（3成）
- 参考月供：10749元/月（30年）
- 参考贷款：246.00万（7成）
- 参考利息：387万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
轨道交通：在建的s6线、麒麟镇站约500米，可与2号线马群站、2站换乘：周边还有在建的8号线。
自驾出行：出行到至仙林，目前可以选择、由项目周边的宝山路可以直达仙林大道。出行至主城，可以选择光华路转内环东线路，可以直达新街口，而且道路畅通度良好
公交:“805路、846路锦绣花园南站，55路、55路高峰巴士、121路、147路、179路、179路高峰巴士、205路、208路、d19路、宁句线锦绣花园站；
【交通配套】：开建的s6号线麒麟镇站、距离项目仅约500米，地铁2/4号线、及地铁8号线环绕项目，公交线路可通达主城各区
【教育配套】：目前有麒麟中心幼儿园，阳光艺术幼儿园，麒麟中心小学，麒麟中学，项目周边有6所小学，3所中学，10所幼儿园，麒麟国际学校（全龄段私立学校） 现麒麟中心小学，麒麟中学已更名为、仙林南京外国语麒麟中学、麒麟小学；
【商业配套】地处城东板块、尽享繁华生活圈：宇业天赋广场、招商花园城、森林摩尔商业街区近在咫尺；
【医疗配套】：麒麟街道卫生院，在建麒麟社区服务中心，江苏省人民医院钟山康复分院（马群），中西医结合医院（孝陵卫）
【自然景观】：自然环境优美，紫金山、青龙山双山环抱，空气清新，健康宜居；麒麟科技生态中央公园
