联发云启雅庭开发商是谁?怎么判断联发云启雅庭开发商的实力?

来源:小柯找房      编辑日期:2021-10-24 阅读次数:452

摘要:怎么判断联发云启雅庭开发商的实力?

正文:

联发云启雅庭的开发商是江苏联辰置业有限公司,

判断江苏联辰置业有限公司的实力,

1、要了解江苏联辰置业有限公司和项目土地情况;

2、要看江苏联辰置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看江苏联辰置业有限公司以往的业绩;

4、江苏联辰置业有限公司的项目总开发量和开工量,这点非常重要。

5、看江苏联辰置业有限公司市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;

6、看江苏联辰置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。


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(责任编辑:小柯找房)

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联发云启,择址正方新城,精研板块科技属性与智慧生活方式,凝练新中式建筑风格精髓,化繁为简,融入智能化、人性化细节,打造18栋19—25层精装高层,其中8栋层高25层,2栋层高24,6栋层高20层户型建筑面积约98—125平。精装交付,绿化率42%,间距40米。

产品类型:高层住宅

均价:23000元/平

建筑面积:98平      (3房2厅2卫)

建筑面积:110平    (3房2厅2卫)

建筑面积:125平    (3房2厅2卫)

       售楼热线电话:400-850-7908

       开放时间:09:00--20:00

所属区县:江宁区
建筑面积:228082平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 精装
容 积 率: 2.20
物业公司:联发物业
楼盘地址:南京市江宁区科技大道与银杏湖大道交叉口

占地面积:78312.52平方米
开盘时间:2021-9-23
交房时间:2023-3-31
产权年限:70年
总 户 数:1600户
绿 化 率:43.00%
开 发 商:江苏联辰置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,婚房,优质房产,科技住宅,生态宜居

项目简介

联发集团:作为千亿国企建发集团、旗下核心企业,深耕华夏七大城市群,布局全国24城。2021年中国房地产企业43强,连续15年蝉联中国房地产企业榜。为逾45万业主定制美好生活,并不断基于客户审美、趋势及生活需求的改变,升级迭代,致力于打造具备前瞻性的现代美学人居产品。

联发云启:位于正方科教新城,串联南京南站-禄口机场两大心脏枢纽,政策红利不断,以产业经济、交通、人口、环境等优势,标定南京科创板块重镇的地位,已成为南主城发展的下一个潜力“核心”。区域内云集腾讯、微软、甲骨文、中心等700余家科技企业,更有山水资源环绕,未来将成为集居住、科教、观光、商贸四大功能为一体的“产城融合”新区域板块。与此同时,正方科教新城板块,还在不断加码升级中,未来将接棒九龙湖,成为下一个置业热点区域。

联发云启是区域内在售的科技住宅产品,融入多项人性化细节及智慧环境调节系统,社区 WiFi 全覆盖,并有雨水回收系统、全区通风规划、隔音减噪设计、驱蚊灯等设计细节。社区环境方面,社区内打造有会客厅、阳光草坪、健身区、健康跑道、景观叠水、童活动场地六大活动空间。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.01 1 257万元 *****
11.02 2 505万元 *****
11.03 2 505万元 *****
11.04 2 490万元 *****
11.05 1 259万元 *****
11.06 3 703万元 *****
11.07 2 489万元 *****
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联发云启雅庭

98户型图

参考总价: 245.00万/套
  • 参考首付:74.00万(3成)
  • 参考月供:7503元/月(30年)
  • 参考贷款:172.00万(7成)
  • 参考利息:270万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 98平米
居       室: 3
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
联发云启雅庭

110户型图

参考总价: 275.00万/套
  • 参考首付:83.00万(3成)
  • 参考月供:8422元/月(30年)
  • 参考贷款:193.00万(7成)
  • 参考利息:303万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 110平米
居       室: 3
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
联发云启雅庭

125户型图

参考总价: 313.00万/套
  • 参考首付:94.00万(3成)
  • 参考月供:9570元/月(30年)
  • 参考贷款:219.00万(7成)
  • 参考利息:344万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 125平米
居       室: 3
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

联发云启,三横五纵交通网覆盖,出行便捷。无论是日常出行,还是娱乐休闲,大大缩短了通勤时间。三横:绕越高速、正方中路、银杏湖大道,可快速通达全城。

五纵:机场高速、将军大道、牛首大道、宁丹大道、机场二通道(在建),连通南京南站、禄口机场等。机场二通道建成后,未来可绕过拥堵卡子门,到雨花、河西等都非常方便。

一线:地铁S1号线(机场线),4站南京南站


【自然景观】:三山:将军山、牛首山、方山。四水:银杏湖、白鹭湖、东吉湖、甘泉湖。两园:薰衣草庄园、银杏湖乐园。一隧:江宁爱情隧道

【商业配套】:联发云启坐拥江宁片区、醇熟商业资源,约150米“双子楼”商业综合体、百家湖、九龙湖3大商圈环抱。其中“双子楼”将打造集商业购物、商务办公、酒店为一体的商业综合体。

【教育配套】:联发云启近邻东吉湖小学,踏出家门,便可享受优质的教育资源。吉山软件园幼儿园、软件园中学等、名校环绕,区域内教育资源完善,集合良好启蒙教育,孩子就近入学,家长目送上学,求学之路更省心、更安全。

【医疗配套】:三级甲等同仁医院,未来周边还有江苏省中院牛首分院(年底开建),江宁区妇幼医院

【交通配套】:地铁S1号线正方中路站(约2公里),地铁5号线南延线(约1公里)


知道了
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