余姚中南漫悦湾位于浙江余姚姚北新城欣朗路与迎霞北路交汇处 ，项目于2019.9开盘，于2020.6交付。是毛坯。

总户数是2787户。车位比是1:1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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姚北新城定位为宁波北翼城市副中心，余慈高速建成后，前往杭州湾新区仅20公里。规划七大功能区，入驻7300多家企业，计划2020年导入人口达到30万。通过现有的杭州湾大桥、在建中的沪嘉甬高铁以及规划建设的杭州湾跨海大桥二通道，未来势必将成为上海、杭州、宁波、温州往来的核心关键点位置。

从价格梯度来看，作为前列梯队的杭州湾新区均价约11000左右。直线距离更近的第二梯队，也就是余慈乡镇地区约8000，甚至更低。而作为第三梯队的版块，包括了余姚和慈溪目前的市中心，价格约13000。随着政府规划逐步落地建成后，价格将由内而外形成理性的梯田式递减。也就是说未来的前列梯队价格将更高，而目前第二梯队的溢价空间更大。

我们项目位于姚北新城核心位置，紧挨10万方宝龙商业综合体，有高层、小高层、洋房、别墅不同类型的产品，总建筑面积约30万方全功能型品质社区。

（责任编辑：小柯网）