新城天一府能买吗,投资划算吗
日期：2023-01-07 阅读次数:472新城天一府位于无锡市锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处 ，项目于2022-3开盘，于2023-10-30交付。是毛坯和精装。
总户数是1272户。车位比是1：1.18
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
新城天一府的价格是22000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
新城天一府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:21平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:新城悦物业（成都）物业服务有限公司常州分公司
楼盘地址:无锡市锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处
占地面积:7.6万方平方米
开盘时间:2022-3
交房时间:2023-10-30
产权年限:70年
总 户 数:1272户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:无锡鸿誉房地产开发有限公司
销售地址:锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处
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新城天一府售楼部
新城天一府
品牌场地、低密度、人气大社区、自主、养老
- 参考均价：22000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【无锡市锡山区】
- 开盘时间：
2022-3
- 入住时间：
2023-10-30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
7.6万方平方米
- 建筑面积：
21平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
1272户
- 产权年限：
70
- 容积率：
2.00
- 绿化率：
30.00%
- 车位数：
1503个
- 开发商：
无锡鸿誉房地产开发有限公司
- 车位数：
1503个
- 周边地铁：
地铁2号线
- 项目地址：
无锡市锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处
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楼盘动态
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新城天一府近期加推通知,本月新城天一府优惠信息
楼盘动态 2024-06-25 -
特价房源
楼盘动态 2024-06-17
优惠活动
楼盘优惠
（新城天一府）位于锡山区东亭板块，该板块被政府定位为大型居住区!成熟的商业配套，完善的系统教育!距离2号线东亭站仅有1.4公里！自住，养老皆宜！
产品类型：高层住宅、花园洋房
均价：22000/平
建筑面积：89平方米（三室两厅一卫）
建筑面积：105平方米（三室两厅两卫)
建筑面积：137平方米（四室两厅两卫）
总价：200万起
售楼热线：400-850-7908
位置及周边
查看全部【交通出行】
1.市外交通出行选择多（沪宁铁路、锡澄高速公路、无锡机场近在咫尺，新312国道、锡沪公路贯穿全境，沪宁高速公路设有互通式立交道口，北兴塘河连通京杭大运河，陆路、水陆交通都十分便捷）
2.轨道交通配置齐全（已经开通的地铁2号线：2号线目前上下客流大的2个站点，其中之一就是东亭站，可见东亭经济的发达和人口的密集）；
3.公共地面交通配置齐全（公交线路超过10条，十分便捷6/28/37/42/106/502/713/715/130路）
【周边配套】
商业配套锡山八佰伴、荟聚宜家、卜蜂莲花、龙湖天街、广益哥伦布、京东广场等。
餐饮：味美阁酒家、味道三国火锅(东亭分店)、温州林记海鲜楼、 巫山纸上烤鱼(无锡东亭店)、百喜大酒店、 泓历皇朝酒店(东亭店)等
医院：无锡华山医院、锡山人民医院(东亭分院)、 云林街道社区卫生服务中心
休闲：绿地乐和城商业街、天一体育馆、天一中学游泳馆、锦丽娱乐城、锦丽娱乐城等
置业顾问(3)
用户点评(117)
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新城天一府是 品牌场地、低密度、人气大社区、自主、养老，规划有1272户户，容积率为2.00，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。
详情咨询：400-850-7908
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无锡市房价仍有上涨可能
任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。
事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点
新城天一府目前价格是 22000元/平方
配套信息：
商业配套锡山八佰伴、荟聚宜家、卜蜂莲花、龙湖天街、广益哥伦布、京东广场等。
餐饮：味美阁酒家、味道三国火锅(东亭分店)、温州林记海鲜楼、 巫山纸上烤鱼(无锡东亭店)、百喜大酒店、 泓历皇朝酒店(东亭店)等
医院：无锡华山医院、锡山人民医院(东亭分院)、 云林街道社区卫生服务中心
休闲：绿地乐和城商业街、天一体育馆、天一中学游泳馆、锦丽娱乐城、锦丽娱乐城等
新城天一府咨询热线 400-850-7908
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公积金贷款购买新城天一府房屋条件包含：
1、借款人要有新城天一府所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买新城天一府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买新城天一府贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
详情咨询 400-850-7908
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新城天一府售楼部位于无锡市锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处，位于无锡市，是由无锡鸿誉房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2022-3，交房日期是2023-10-30.
总建筑面积是21平方米，占地面积 7.6万方平方米，总户数 1272户。
（新城天一府）位于锡山区东亭板块，该板块被政府定位为大型居住区!成熟的商业配套，完善的系统教育!距离2号线东亭站仅有1.4公里！自住，养老皆宜！
产品类型：高层住宅、花园洋房
均价：22000/平
建筑面积：89平方米（三室两厅一卫）
建筑面积：105平方米（三室两厅两卫)
建筑面积：137平方米（四室两厅两卫）
总价：200万起
售楼热线：400-850-7908
新城天一府电话 400-850-7908
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新城天一府售楼处地址2023-01-07 16:04
新城天一府售楼处地址在无锡市锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处，位于无锡市，可用百度地图或高德地图导航到达。
咨询电话是 400-850-7908
新城天一府是由无锡鸿誉房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2022-3，交房日期是2023-10-30，绿化率 30.00%
品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,改善住宅
总建筑面积是21平方米，占地面积 7.6万方平方米，车位数：1503,总户数 1272户。
楼盘周边配套：
商业配套锡山八佰伴、荟聚宜家、卜蜂莲花、龙湖天街、广益哥伦布、京东广场等。
餐饮：味美阁酒家、味道三国火锅(东亭分店)、温州林记海鲜楼、 巫山纸上烤鱼(无锡东亭店)、百喜大酒店、 泓历皇朝酒店(东亭店)等
医院：无锡华山医院、锡山人民医院(东亭分院)、 云林街道社区卫生服务中心
休闲：绿地乐和城商业街、天一体育馆、天一中学游泳馆、锦丽娱乐城、锦丽娱乐城等
（新城天一府）位于锡山区东亭板块，该板块被政府定位为大型居住区!成熟的商业配套，完善的系统教育!距离2号线东亭站仅有1.4公里！自住，养老皆宜！
产品类型：高层住宅、花园洋房
均价：22000/平
建筑面积：89平方米（三室两厅一卫）
建筑面积：105平方米（三室两厅两卫)
建筑面积：137平方米（四室两厅两卫）
总价：200万起
售楼热线：400-850-7908
新城天一府咨询电话 400-850-7908
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新城天一府值不值得买
2023-04-05 11:11
新城天一府目前价格是22000元/平方
新城天一府位于无锡市，
品牌场地、低密度、人气大社区、自主、养老
房子关乎一个人的幸福感和生活成本，购买一套属于自己的房子就拥有了归属感和幸福感；看似每个月要承担一定的房贷压力，但不买房这些还贷的钱也未必能攒下来，还贷几十年自己还能得到一套房子，而漂泊几十年自己除了微薄的积蓄外一无所有，更何况社会经济在不断发展，未来通货膨胀的速度会增加多少谁也说不准；在全球经济危机时有发生的情况下，也没有比买房更安全的投资方式了。
所以购买新城天一府是一个不错的选择，当然也可以选择区域内的其他楼盘。对于很多人来说，除了房产没有其他更好的投资渠道。
新城天一府咨询热线 400-850-7908
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新城天一府的开发商是无锡鸿誉房地产开发有限公司,
判断无锡鸿誉房地产开发有限公司的实力，
1、要了解无锡鸿誉房地产开发有限公司和项目土地情况；
2、要看无锡鸿誉房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看无锡鸿誉房地产开发有限公司以往的业绩；
4、无锡鸿誉房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看无锡鸿誉房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看无锡鸿誉房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-850-7908
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销售热线 400-850-7908
新城天一府位于【无锡市】锡山区东亭友谊中路与新明东路的交汇处 ，项目于2021-1-1开盘，于2023-10-30交付。是毛坯和精装。
总户数是1272户。车位比是1：1.18
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
楼盘优惠
（新城天一府）位于锡山区东亭板块，该板块被政府定位为大型居住区!成熟的商业配套，完善的系统教育!距离2号线东亭站仅有1.4公里！自住，养老皆宜！
产品类型：高层住宅、花园洋房
均价：22000/平
建筑面积：89平方米（三室两厅一卫）
建筑面积：105平方米（三室两厅两卫)
建筑面积：137平方米（四室两厅两卫）
总价：200万起 售楼：400-850-7908
今日消息
2021-09-07动态:特价房源
摘要:新城天一府在售高层建筑面积89-105-134平，均价22000-25000元/平。在售洋房建筑面积117-137平，均价22000-26000元/平。整体交付时间为2023年10月。现有在售房源均为带装修交付。项目位于锡山区东亭新明路交汇处
内容:http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60442.html?source=wechat&promotion=zxd
