通知,墨尔本怎么买房 墨尔本买房移民注意什么 - 小柯网买房知识

较多人现在都是一直在调查国内的房产问题变化，其实在国内，各类房屋上的情况都会有出现，而近些年来房价的上涨情况更是出现的很频繁，当然在于这种状况下，有些人也就注意到了自己该去看到的点，就是去外国买房，外国的政策更开放，而且房屋数量多，那么墨尔本怎么买房？墨尔本买房移民注意什么？,检查卖主声明和售房合同。在法律上，卖主要提供一份声明，在维省称为＂卖主声明（Vendor＇sStatement（orSection32））＂。这份声明，您可以从买主的房产代理那里读到。对您倾向于购买的房产，要事先做一下房屋检查。以避免购买后才发现有很多地方需要修缮。,1、联系mortgagebroker，拿到银行贷款preproval。,当然如果你是现金巨富或收入信心百倍（几家大银行的网站上都有贷款能力计算器），可以直接跳到第二步（贷款注意事项见我上贴：买房之前话贷款）。,2、选定你想搬入的区域，开始搜自己想要的房。,在你看房的过程中，如果发现某个agent的房源一直非常好，卖得也非常快（这点可以从网上的销售情况看出），那么这个agent一定是所在房产公司的明星销售员，他所拿到的房源一般都是最好的，而且这种人销售方式一般都是privatesale，手中有固定的老客户提供房源（如果agent优秀，澳洲人都喜欢买第一个房、买第二个房、卖第一个房或卖第二个房时用同一个agent）。和这种人保持联系，让他有房源时第一个通知你，这样免去了与公众抢房的压力。,3、当然就是看房了。,看房可是个大学问，一定要多看几处，价格相近、地点相近的多多比较，多看几次就有经验了，千万不要一时心血来潮或受agent诱惑就做决定。如果有懂建筑或自己建过房的朋友，请他们陪你一同去看房。我们曾看好一个房子，价格便宜，看来也象模象样，没想到请一位退休工程师一看，整个房子就要不得。,1、居住非入籍：“购房移民得到居留”和“进入籍贯”其实是不同的概念，虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍，但是有一些国家在购房后，事实上仅仅会给出可长期自由往来的签证，要想继续申请到永远的居留权也未必可以一步到位。,2、多对比：在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司，这些中介公司在为我们提供“一条龙”这样的服务便利之余，同时无法确保没有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致中国买家成为“冤大头”。提醒者可以在当地货比三家，多找两家中介。,3、地段：中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定，对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值能力如何却无暇顾及。其实，“地段、地段、还是地段”乃是全球通行的购房法则，哪怕购房只是为了移民，也是买好地段的房产比较有“揸拿”。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于墨尔本怎么买房？墨尔本买房移民注意什么的具体介绍，墨尔本的环境很优美，但因为这属于国外，所以在各种情况处理上，大家的立场也是得弄清楚，不同情况上面，很多因素也会存在差距，所以若在这时弄得很迷糊了，可能在以后都会为自己带去问题。

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