通知,全国疫情会不会影响房价 贷款买房需完成什么手续 - 小柯网买房知识

购房的时候有部分基本的要素应该要谨慎对比，包括房产的位置以及贷款的流程、合同的签订内容，还有不同的价格。如果不了解市场的行情，可以看看全国疫情会不会影响房价，分析一下当下的价格，选择优质的房产类型。但也要看看贷款买房需完成什么手续，做好有效的贷款准备。,在疫情防控等要求下，包括湖北、浙江、江西、广西、河南等多地叫停了售楼处的销售活动。不少房企也主动关闭了售楼处，转战“线上看房”。春节期间，人们足不出户也让预期中的三四线城市返乡置业潮“落空”。加之，各地延长复工时间，房地产施工活动暂停，部分楼盘或推迟交付，房地产企业资金链压力加大。,1、选择房产,购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。,2、办理按揭申请,购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。,3、签订购房合同,银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。,4、签订按揭合同,购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。,5、办理抵押登记、保险,购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。,6、开立专门还款账户,购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。,上面的介绍是全国疫情会不会影响房价，其实贷款购房过程中确实会遇到很多问题，贷款购房的难度太大，或者是额度太低，没有办法满足自己的需求等等。所以大家在购房时，可以先考虑一下贷款买房需完成什么手续，看看各种贷款购房的方法以及基本的步骤，再选择一些比较优质的贷款。

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