通知,2018年多套房子每年要交税吗 房屋税费情况如何 - 小柯网买房知识

在房产这个很重要的物品上，大部分人对于其中的一些细节考虑都是没有的，其实往往决定事情成败的，几乎都是细节，而这里面最主要的重点，当然也就是税费，税费方面虽然说不是很难去观察，单在于某些紧要因素上，时常也会被人们所遗忘，那么2018年多套房子每年要交税吗？房屋税费情况如何？,是的，等全国开征多套房产的房产税后，个人持有超过规定面积的多套普通住宅的，每年都要交税。,1、房产税是每年都要交。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2％，房产税年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1.2％或税务机关评估值×1.2％。,2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30％后的余值为税基，1.2％的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。,3、商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入X5％城建税：营业税额X7％教育费附加：营业税额X3％堤围费：租金X0.18％房产税：租金X12％印花税：每份合同需按租赁金额的0.05％贴花个人所得税：（租金－税费－维修费800－法定扣除额800）X20％。,1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。,2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。,住宅维修基金按照2％标准交存，非住宅维修基金按照1％标准交存。商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元／平方米。无电梯框架结构住宅——55元／平方米。有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元／平方米。有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元／平方米。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于2018年多套房子每年要交税吗？房屋税费情况如何的具体介绍，房产作为现如今极为关键的物品，他这其中的各种情况都是很重要的，而且针对于每种不同情况方面，各类政策都不同，税费上也是如此，而税的重要性大家必然也是知道的，所以调查时，一定要认真仔细。

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