通知,2018买房子是永久的吗还是70年 买房子产权到期怎么办 - 小柯网买房知识

大多数新手现在都在办理购房，然而在房产这件事情上，其实是属于难度很高的事情，因此在解决时，也当然就不能很马虎，新手对于各种情况了解一般都是比较浅层的，所以也并不会很明白最终情况到底如何，而也正是因为这种现象，会导致很多问题发生，那么2018买房子是永久的吗还是70年？买房子产权到期怎么办？,房屋是永久拥有的，所以房本写的是房屋所有权证。土地是国家的，我们只有使用权，所以咱们拿的是土地使用证。使用年限是70年。70年后，如果房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。,1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。,2、房子的所有权是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。,3、另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。,1、房屋产权年限到期后，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。,2、自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于2018买房子是永久的吗还是70年？买房子产权到期怎么办的具体介绍，购买房产一事的进行中，房屋产权中的各类事件都是重点，，毕竟在近些年来，产权上发生的一些改变，也不是没有缘由的，而产权和土地之间，其实划分也很明确，所以两者不是一个物品，大家必须要区分好。

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