通知,上海公积金贷款额度计算 公积金贷款额度不够怎么办 - 小柯网买房知识

特别多的人现在必然都是熟悉贷款的，贷款在平时生活之中经常是会有出现，而在有些大事的进行时，这一个因素就也起到了即为主要的作用，当然人们平时也有在了解贷款类型，毕竟不同的类型都也有个各自不同的好处，而现在较好的一个也是公积金，那么上海公积金贷款额度计算？公积金贷款额度不够怎么办？,｛（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月）。,1、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。,2、使用配偶额度的：｛（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。,1、如果说公积金贷款额度不够的话，大家可以申请组合贷款。组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候，如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又按时缴存了住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款。这样的话，大家就完全可以解决公积金贷款额度不足的问题了。,2、除了公积金贷款额度受政策影响之外，房产政策也会对整个房地产市场进行调控。不过不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于上海公积金贷款额度计算？公积金贷款额度不够怎么办的具体介绍，公积金贷款是国家新推出的贷款类型，这一个类型不仅是在使用时非常便利，而且在利率方面，他也并不是太高，但就算这样，大家仍然也是得关注利率，至于是利率计算方法，文中有讲的很详细了。

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