通知,个人所得税避税方法有哪些 买房都有什么税费 - 小柯网买房知识

我们大家都知道，现在很多人的收入都是比较高的，但是对于这些高收入人群来讲，却需要按照国家的规定去缴纳一部分个人所得税，这部分税费的额度相对来说还是很多的，所以有的高收入人士想通过一些避税方法来避免税费，那么，个人所得税避税方法有哪些？买房都有什么税费？,个人所得税避税方法主要有利用国家相关的税收优惠政策来合理的进行避税、将工资转变为股利红利发放以及通过个人独资企业转变收入模式等这三种方法。,1、利用国家相关的税收优惠政策来合理的进行避税,我国有很多的税收政策，这些基本的税收优惠政策是可以帮助个人实现合理的避税的。所以，个人在避税的时候就可以直接去享受国家的税收优惠政策，然后通过这些相关的税收优惠政策帮助自己实现合理的避税。,2、将工资转变为股利红利发放,对于很多高收入人群来说，如果按照工资薪金计算个税，往往要用45％的税率档。而如果通过合理的筹划将工资转变为股息红利形式发放，个税税率就只有20％，明显减轻了很多税负。,3、通过个人独资企业转变收入模式,通过个独企业，高收入人群的工资转变为个独企业获得的服务收入。个独企业不用缴纳企业所得税，只要缴纳增值税，相关附加税和个税。,1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。,2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。,3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。,4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。,文章即是论坛网友yoyotu给大家整理的关于个人所得税避税方法有哪些以及买房都有什么税费的全部信息了，希望能够对大家有所帮助，现在避免个人所得税的方法有很多种，主要还是有以上这三种做法，大家可以选择最适合自己的一种方法进行避税。

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