通知,个人所得税如何避税 二手房交易个人所得税怎么算 - 小柯网买房知识

如今随着经济的发展，越来越多的高净值人士开始出现，这些人的收入都比较高，但是，收入高的人需要按照规定去缴纳个人所得税，这是一件避免不了的事情，所以我们只能想办法去合理的避税，而不是拒绝缴纳个人所得税，那么，个人所得税如何避税？二手房交易个人所得税怎么算？,个人所得税避税方法主要有利用国家相关的税收优惠政策来合理的进行避税、将工资转变为股利红利发放以及通过个人独资企业转变收入模式等这三种方法。,1、利用国家相关的税收优惠政策来合理的进行避税,我国有很多的税收政策，这些基本的税收优惠政策是可以帮助个人实现合理的避税的。所以，个人在避税的时候就可以直接去享受国家的税收优惠政策，然后通过这些相关的税收优惠政策帮助自己实现合理的避税。,2、将工资转变为股利红利发放,对于很多高收入人群来说，如果按照工资薪金计算个税，往往要用45％的税率档。而如果通过合理的筹划将工资转变为股息红利形式发放，个税税率就只有20％，明显减轻了很多税负。,3、通过个人独资企业转变收入模式,通过个独企业，高收入人群的工资转变为个独企业获得的服务收入。个独企业不用缴纳企业所得税，只要缴纳增值税，相关附加税和个税。,1、根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。,2、各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置业。,3、根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6％的营业税，1.5％的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1％，90至144平方米1.5％，144平方米以上3％；二次以上（包括二次）购房则无论面积大小均为3％。,4、产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。根据国家相关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。,文章即是论坛网友yoyotu给大家分享的关于个人所得税如何避税以及二手房交易个人所得税怎么算的全部内容了，希望能够帮到有需要的你。无论是收入的个人所得税还是二手房交易过程中的个人所得税，按照规定都是需要去等比例交纳税费的。

（责任编辑：楼百科）