通知,延期交房如何应对？要学会维护自己权益 - 小柯网买房知识

现在的期房比较多，购买期房比较常见的一个问题就是，购房者可能面对开发商延期交房的问题，开发商延期交房的话，时间有长也有短的，如果时间比较短的话，最终能交房倒也没什么，但有些楼盘延期交房最终就会导致烂尾，所以延期交房的问题大家一定要引起重视，今天论坛网友yoyotu就来讲讲，延期交房如何应对？要学会维护自己权益！,如果购房者遇到了延期交房的情况，首先要判断开发商延期交房的严重程度，假如是合理的原因，就应耐心等待，假如是不合理的原因，也可以耐心等待，但必须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。如果开发商并没有出面给我们一个明确的答复，解释不能及时交房的原因购房者可以要求开发商给予违约金，作为购房者就可以去法院申请起诉解除购房合同了。,如果大家要购买期房的话，在选房子的时候一定要认真仔细的审查开发商的相关资料，通常在开发商交房的时候，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。因为在实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋还并没有达到入住条件，也就是说没有取得竣工备案证的时候，就通知购房者入住。,延期交房的原因可能有很多，通常都是属于开发商的原因，当然也有例外，也就是不可抗力，如果是由于不可抗力导致开发商延期交房的话，开发商是可以免除延期交房的赔偿责任的。大家要注意，发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。,为预防在遇到开发商延期交房情况时，自己的权益得不到保障，在整个房产交易的过程中，购房者一定要保留好相关的证据，因为只有有相关的证据，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够有据可依，要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。,买房子是一大家人的事情，而现在的房产交易情况来看，购买期房的情况居多，购房者在选择期房的时候一定要注意到开发商是否可靠，买房必须擦亮眼睛，选择品牌和诚信度较高的五证齐全的楼盘谨慎出手，以上就是关于如何应对延期交房的介绍了。

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