问：美瑞清河湾开发商是谁?怎么判断美瑞清河湾开发商的实力？

答：

美瑞清河湾的开发商是上海美瑞置业有限公司,

判断上海美瑞置业有限公司的实力，

1、要了解上海美瑞置业有限公司和项目土地情况；

2、要看上海美瑞置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看上海美瑞置业有限公司以往的业绩；

4、上海美瑞置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看上海美瑞置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看上海美瑞置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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问：美瑞清河湾房价怎么样？ 上海市美瑞清河湾房源|户型图|小区车位|交通地址详情分析(小柯网)

答：

    美瑞清河湾在哪？美瑞清河湾怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下美瑞清河湾房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对美瑞清河湾有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    美瑞清河湾是青浦区投资新品，项目地处上海市青浦区清河湾路1278号。总建筑面积27431平方米平方米，占地面积6981.4平方米平方米，总套数约229户套，主力户型建筑面积。4.5米Loft 17号线漕盈路站 畅通虹桥 现房交付 公园景观 成熟配套

周边交通为：

轨交：地铁17号线（漕盈路站）、2号线虹桥换乘；
公交；青浦7路、9路、虹桥枢纽6路、青鹤线；
自驾：沪青平公路、盈港路、崧泽大道、S32直达虹桥商务区；

周边配套是：

交通：地铁17号线漕盈路站；公共交通：青浦13路、青浦7路、青鹤线等；
商业：青浦万达茂、青浦吾悦广场、世纪中心、港隆休闲广场、、桥梓湾商业街等；
教育：清河湾幼儿园、清河湾中学、晨星幼儿园、上海市青浦区尚美中学、星星幼儿园、青浦区朵朵幼儿园等；
医疗：上海同德医院、上海青城医院、上海仁博医院、上海红博医院 上海市青浦区中医医院、青浦区医疗急救中心、复旦大学附属中山医院(青浦分院) 等；

目前优惠：

美瑞清河湾自带商业综合体，轨道交通17号线虹桥商务区可以2号线换乘，一体化的国际商业中心配套--汇聚了万达茂、吾悦广场、迪卡侬、桥梓湾、青浦世纪中心等成熟商业，5万方公园围绕。

推出更新房源

建筑面积：69平方米

均价：27000元/平方米

4.5米Loft,南北通透

交付标准：毛坯，现房销售

        售楼处电话：400-850-7908

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

问：美瑞清河湾售楼部

答：

美瑞清河湾售楼部位于上海市青浦区清河湾路1278号，位于上海市，是由上海美瑞置业有限公司开发的。开盘日期是2020年10月9日，交房日期是2021-04-30.

总建筑面积是27431平方米，占地面积 6981.4平方米，总户数 229户。

美瑞清河湾自带商业综合体，轨道交通17号线虹桥商务区可以2号线换乘，一体化的国际商业中心配套--汇聚了万达茂、吾悦广场、迪卡侬、桥梓湾、青浦世纪中心等成熟商业，5万方公园围绕。

推出更新房源

建筑面积：69平方米

均价：27000元/平方米

4.5米Loft,南北通透

交付标准：毛坯，现房销售

        售楼处电话：400-850-7908

        开  放 时 间：09 : 00—18:00

美瑞清河湾电话 400-850-7908

问：美瑞清河湾户型图,美瑞清河湾赠送面积大吗？

答：

    美瑞清河湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。美瑞清河湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让美瑞清河湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    美瑞清河湾的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 美瑞清河湾赠送面积的真实性。一定要确定 美瑞清河湾购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 美瑞清河湾的购房者造成困扰。

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问：美瑞清河湾能贷款吗,美瑞清河湾能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买美瑞清河湾房屋条件包含：

1、借款人要有美瑞清河湾所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买美瑞清河湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买美瑞清河湾贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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问：美瑞清河湾产权如果到期怎么办，美瑞清河湾产权年限是50年年

答：

上海市美瑞清河湾如果到期就需要去续期。美瑞清河湾的房屋产权是50年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。

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