选购北外滩水城的房子要注意

第一，首先看北外滩水城的地理位置，北外滩水城的地处位于浦口区江苏省南京市浦口区水城路与观江路交汇处东北角,交通便利。

第二，要看北外滩水城内部布置情况，北外滩水城规划占地面积107536平方米平米，建筑面积331822平方米平米，绿化率42.35%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，北外滩水城是按照普通住宅,综合体,公寓设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

北外滩水城是由著名开发商-南京浦东房地产开发有限公司开发的楼盘，具有大型社区,地铁楼盘,婚房,低首付,现房,稳健收益,旅游地产等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和南京市城市发展的规划来决定是否购买。

北外滩水城售楼处咨询热线 400-850-7908

北外滩水城售楼部地址在江苏省南京市浦口区水城路与观江路交汇处东北角，位于南京市浦口区，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

北外滩水城是由南京浦东房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2021年1月3号，交房日期是2021年12.30号，绿化率 42.35% 

大型社区,地铁楼盘,婚房,低首付,现房,稳健收益,旅游地产

总建筑面积是331822平方米，占地面积 107536平方米，车位数：3620,总户数 3241户。

楼盘周边配套：

【商业配套】：弘阳广场(运营中)直线距离2公里; 华润江北万象汇(招商中)直线距离750米; 金象城(在建)地铁11号线一站直达; 龙湖江北天街(运营中)地铁3号线4站直达; 周边商业林立，购物广场多达15座，合计建筑面积大约272万方

【教育配套】：琅琊路柳州东路小学、29中初中部威尼斯分校

【医疗配套】：南京医科大学第四附属医院：江苏省重点民生事业工程，三级甲等医院。总投资30亿元，建筑面积约18.6万方，设置床位1000张。

【自然景观】：项目紧邻政府· 重磅打造的滨江3500米滨江风光带二期，与桥北湿地公园衔接，北面配有市政文化公园、新化湿地公园。景观资源环伺，居住环境优美

【交通配套】：周边有地铁3号线柳州东路，但这次加推的十九街区距离地铁站约2公里，此外，江北新区11号线一期也在建设，地铁热盘、畅达全城，宁静生活与城市繁华随意切换。

北外滩水城位于【南京市浦口区】江苏省南京市浦口区水城路与观江路交汇处东北角 ，项目于2021年1月3号开盘，于2021年12.30号交付。是毛坯。

总户数是3241户。车位比是1:1.1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买北外滩水城也是一次不错的选择。

北外滩水城的价格是21500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

北外滩水城：给你一个不一样的家，家‘是港湾，能够安放你心灵深处的空缺;家，也是诗意，美好的家能治愈你的-生。历经日夜精雕细琢，北外滩水城迎来盛大交付，臻启美好生活。

产品类型：高层住宅

 均价：21500元/平

建筑面积： 88平 （2房2厅1卫）

建筑面积：117平 （3房2厅1卫）

建筑面积：127平 （3房2厅2卫）

      售楼电话:400-850-7908

       开放时间：09:00-20:00

咨询电话 400-850-7908

公积金贷款购买北外滩水城房屋条件包含：

1、借款人要有北外滩水城所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买北外滩水城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买北外滩水城贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

北外滩水城售楼中心电话 400-850-7908

2020-11-24动态:【北外滩水城（威尼斯水城）】目前在售动态
摘要:项目在售滨江雅园2#（20街区），19街区7#、12#、16#（毛坯），18和19街区精装修房源。 建面88-123平；均价是20500元/平起。
内容:

项目在售滨江雅园2#（20街区），19街区7#、12#、16#（毛坯），18和19街区精装修房源

户型建筑面积88-123平，19街区顶楼是精装修，一二楼是毛坯， 均价是20500元/平起。

具体详情可咨询售楼部热线电话4000010592！！！

北外滩水城详情咨询电话 400-850-7908

2020-11-24动态:【北外滩水城（威尼斯水城）】目前在售动态
摘要:项目在售滨江雅园2#（20街区），19街区7#、12#、16#（毛坯），18和19街区精装修房源。 建面88-123平；均价是20500元/平起。
内容:

项目在售滨江雅园2#（20街区），19街区7#、12#、16#（毛坯），18和19街区精装修房源

户型建筑面积88-123平，19街区顶楼是精装修，一二楼是毛坯， 均价是20500元/平起。

具体详情可咨询售楼部热线电话4000010592！！！

威尼斯水城目前在售7、12号楼，预计4、5月份加推20街区。

更多详情请咨询售楼部4000010592！

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尼威斯水城旁 一线观景豪宅 现房销售房源有限 近双地铁口

北外滩水城位于南京市 江苏省南京市浦口区水城路与观江路交汇处东北角，价格是21500元/平方，占地面积107536平方米,总户数3241户，建筑面积331822平方米。是由南京浦东房地产开发有限公司开发的，物业公司是南京苏宁物业管理公司。

南京是一座：历史古韵气息的城市，有诗云：江南佳丽地，金陵帝王州。”足可见江南秀美迷人的景色和· 南京古城的繁荣富足、久负盛名。而当代的南京则是，一个重视人工智能产业发展的城市，依托人才优势、政策支持等，正在大力促进智慧城市、人工智能产业创新。

北外滩水城：位于南京市浦口区沿江街道，东面长江、八卦洲，与南京主城隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临南京地铁3号线柳洲东路站入口，用地面积约300万平米，准备建设为城市住宅区。成功引入图灵猫智能家居，以科技精装呈现住宅的价值魅力。 威尼斯水城是华东超大盘，南京大都市圈的新宠，五马渡幕府山风景区的隔江相望，交通优势明显，自然条件更是得天独厚。只涨不跌是北上广 稳赚不亏是江北城市价格洼地，投资独版   错过河西，错过鼓楼，怎能再错江北!

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