五个院子的别墅火爆原因是什么,五个院子的别墅好不好

来源：小柯网      编辑日期：2024-06-16 阅读次数：180

摘要：五个院子的别墅 最近几个月越卖越火震惊上海市 城市，咨询抢房的人越来越多，这背后的原因到底是什么呢？

正文：


五个院子的别墅 最近几个月可以说是刷爆了上海市 的朋友圈，越卖越火咨询抢房的人也越来越多。部分购房者抱怨说，好的户型好的楼层都被抢的差不多了，希望开发商尽快加推。更有一些购房者特意从外地跑来，绞尽脑汁也要买一套投资。


那么到底是什么原因让五个院子的别墅 这么受欢迎呢？

我们从开发商案场了解到，
2024-06-03动态:上海5.27房产新政策
摘要:5.27政策： 降门槛：非户籍人士社保5年改为3年 降首付：首套贷款比例20%，二套贷款比例30% 降利率：商贷首套利率3.5%，商贷二套利率3.9% 公积金：单人首套80万，家庭160万含补充，二套65万，家庭130万含补充 放开限购：取消三年离异限购，二孩及以上多子女家庭可在增购一套住房。
内容:

5.27政策：

降门槛：非户籍人士社保5年改为3年

降首付：首套贷款比例20%，二套贷款比例30%

降利率：商贷首套利率3.5%，商贷二套利率3.9%

公积金：单人首套80万，家庭160万含补充，二套65万，家庭130万含补充

放开限购：取消三年离异限购，二孩及以上多子女家庭可在增购一套住房。



。之所以这么受欢迎，开发商案场人员表示，可能还是因为五个院子的别墅能打动消费者的心吧。

五个院子的别墅售楼处在上海市嘉定区嘉行公路3759弄，位于上海市嘉定区，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

是由北京控股集团开发的。开盘日期是2023-11-12，交房日期是2025年12月，绿化率 50.00% 

公园周边,低密居所,观景居所,生态宜居,改善住宅

总建筑面积是38865平方米，占地面积 94000平方米，总户数 282户。

周边交通为：

周边生活圈全方位满足需求，四纵四横交通网络，规划双轨通达全城

项目西侧比邻沪嘉城市发展主动力轴线，链接嘉北产业社区，新老城，南江，直达中心城，汇聚区域主要优势节点，为嘉定城市生活发展的活力之轴。

嘉行公路，城北路，沪崇高速，沪太公路，霜竹路，宝钱公路，胜竹路，绕城高速，四纵四横路网畅达全城，便捷公共交通与未来社区巴士，更增便利。


售楼处热线 400-850-7908


（责任编辑：小柯网）

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【五个院子】新中式合院建筑，精致雅韵，小区容积率仅0.41，“禁墅令，暂停新建高尔夫球场的通知”双限下，仅282户买一栋少一栋的城市藏品。

一墅半亩地，高附赠空间，户户均约129平米的院落，首层开间约12米，IMAX三面采光，可享约26平米转角露台，约93平米阳光地下室。

建筑面积及总价：

98 平米（470-480万）124平米（570-590万）

126平米（560-580万）155平米（650-670万）

172平米（760-780万）

花园面积：每户100-300平米，每户平均占地：333平米（半亩）。另还附赠10平米菜地

售楼处电话：400-850-7908

接 待 时 间：09：00-18：30

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所属区县：嘉定区
建筑面积：38865平方米
物业类别：
建筑类别：别墅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 0.41
物业公司：绿城物业
楼盘地址：上海市嘉定区嘉行公路3759弄

占地面积：94000平方米
开盘时间：2023-11-12
交房时间：2025年12月
产权年限：70年
总 户 数：282户
绿 化 率：50.00%
开 发 商：北京控股集团
楼盘特色：公园周边,低密居所,观景居所,生态宜居,改善住宅

项目简介

北控开发，国企实力护航.

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成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
10.21 2 1121万元 *****
10.23 1 575万元 *****
10.24 1 572万元 *****
10.25 2 1119万元 *****
10.30 1 581万元 *****
11.02 1 564万元 *****
11.05 2 1123万元 *****
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五个院子的别墅

A

参考总价： 560.00万/套
  • 参考首付：168.00万（3成）
  • 参考月供：22012元/月（30年）
  • 参考贷款：392.00万（7成）
  • 参考利息：400万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 126平米
居       室： 3室2厅3卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
五个院子的别墅

B

参考总价： 650.00万/套
  • 参考首付：195.00万（3成）
  • 参考月供：25550元/月（30年）
  • 参考贷款：455.00万（7成）
  • 参考利息：465万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 155平米
居       室： 4室2厅3卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
五个院子的别墅

C

参考总价： 750.00万/套
  • 参考首付：225.00万（3成）
  • 参考月供：29480元/月（30年）
  • 参考贷款：525.00万（7成）
  • 参考利息：536万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 172平米
居       室： 4室2厅3卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

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周边交通：

周边生活圈全方位满足需求，四纵四横交通网络，规划双轨通达全城

项目西侧比邻沪嘉城市发展主动力轴线，链接嘉北产业社区，新老城，南江，直达中心城，汇聚区域主要优势节点，为嘉定城市生活发展的活力之轴。

嘉行公路，城北路，沪崇高速，沪太公路，霜竹路，宝钱公路，胜竹路，绕城高速，四纵四横路网畅达全城，便捷公共交通与未来社区巴士，更增便利。


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全进马场，浏河少儿营地，愚农庄园等微度假配套

果岭为邻，嘉北生态涵养区，约170万方自然生态，缔造城市绿岛，成为北上海的生态名片。

协和高尔夫俱乐部，占地约1054亩，回家是一场穿越公园的旅行。

商业：万达广场，百联，信业购物中心，日月光中心，罗宾森广场，享一站式消费体验。

医疗：嘉定区中心医院，华亭社区医院，瑞金北院等


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