俊发蓝湖俊园值得投资吗,投资回报率高不高

周边交通：

交通配套：一高铁、两横两纵、三高速三地铁

一高铁：项目距离昆明高铁站仅5.5公里。

两横：包括石龙路国道、景明北路，两条公路快速链接经开区和呈贡，快速通达昆明经开、呈贡两大发展区域。

两纵：包含广福路及延长线、彩云路，可直达官渡、昆明主城区。与石龙路环环相扣，可便捷快速到达主城、官渡、呈贡、经开各区，还可快速到达滇池景区，北可揽繁华，南可阅美景。

三高速：从项目出发通过石龙路可快速连接昆石、昆玉、东南绕城高速，通过这些高速路网快速转换到昆磨、渝昆、汕昆、京昆、昆楚等国家重点高速道路，可便捷前往整个西南、华中甚至于周边的东南亚国家。立体式的交通网络让您今后居住在这里可以拥有更多的出行选择，轻松到达昆明的各个区域。

三地铁：距离项目仅7公里的春融街地铁站（地铁1号线），乘坐该地铁可直达昆明市中心，在建中的地铁4号线和地铁9号线，可通达昆明市南北东西各个区域，便享繁华交通网络。

公交：K20、Z14路、K34路、C4路甲线、C4路乙线

商业配套：项目位于整个呈贡的核心区域，周边拥有四大繁华商圈，七彩云南第壹城，昆百大新都会、新城吾悦广场以及俊发新螺蛳湾国际商贸城。

俊发新螺蛳湾国际商贸城——未来从项目沿着广福路延长线出发很快便可到达西南较大的小商品批发基地，是云南省政府重点打造的经济项目，面向整个南亚、东南亚进出口贸易的重要集散中心，每日人流量高达10万余人次，为您的日常生活、娱乐、休闲提供强有力的保障。

教育配套：

幼儿园：洛龙幼儿园、呈贡区一幼

小学：昆明市中华小学、呈贡新区第1小学、吴家营中心小学、云南师范大学附属七彩云南小学。

中学：昆明市第三中学、呈贡区一中、云南大学附属中学、云南衡水实验中学、昆明市体育学校。

内部：自带两所幼儿园和一所小学（预计今年9月份开学）为您的子女提供了一个良好的教育环境。

医疗配套：项目距云南医科大学呈贡医院直线距离仅2.5千米，距呈贡区人民医院直线距离4.1千米，呈贡昆明市中医医院5.4千米，昆明城东医院5.5千米，项目周边医疗配套丰富，沿着彩云路、景明北路驱车即可方便到达，可以为您提供优质医疗服务，为您的家人健康保驾护航。

生态资源配套：项目周边有洛龙公园、白龙潭公园等生态资源配套，能为您的闲暇时间及茶余饭后提供了休闲娱乐的好去处。同时项目正对面就是石龙坝水库，目前昆明政府计划将其打造成为昆明第二个翠湖——石龙湖公园，公园建成以后将加大周边物业的发展空间及投资价值空间，而且还能给您带来闲暇的休闲娱乐时光。

项目距离石龙坝水库的距离一路之隔，步行大约50米即可到达，可为业主提供较好的自然资源环境，位于楼栋高区就能清楚的看到西山滇池及石龙湖，让您独享优美的一线湖景。

项目内部配套：

教育配套：项目还自带两所幼儿园和一所小学

商业配套：项目内部规划有生鲜超市；另外项目规划35万方科研地块，后期计划打造电影院、KTV、酒吧、咖啡厅、餐饮、休闲娱乐等特色休闲业态满足园区业主生活需求。