都汇公馆能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2020-12-01 阅读次数：480

摘要：都汇公馆能买吗,投资划算吗，都汇公馆的价格是22000元/平方

正文：

都汇公馆位于上海市浦东新区城东路733弄，项目于2020-09-28开盘，于现房出售，款清交房交付。是精装。

总户数是200户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

都汇公馆的价格是22000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

都汇公馆-基本信息:
所属区县:上海市浦东新区
建筑面积:4733平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容积率:0.00
物业公司:兴吉自持物业
楼盘地址:上海市浦东新区城东路733弄
占地面积:16982平方米
开盘时间:2020-09-28
交房时间:现房出售，款清交房
产权年限:48年
总户数:200户
绿化率:30.00%
开发商:上海兴吉房地产开发有限公司
销售地址:上海市浦东新区城东路733号

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

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【都汇公馆】地处地段，周边配套成熟。地铁，公交，医院，学校，超市，商场一应俱全。旁边的莫泰酒店入住率高达80%（酒店行业的很高的入住率）！区域内的上海迪斯尼乐园自16年开园，年接待游客逾1100万人次。同时距离本项目仅仅一站地铁距离的惠南动物园，95年对外开放，07年被批为AAAAA级景区，每年吸引慕名而来的客流量也是不计其数。从角度去看，地处迪斯尼和动物园的旅游辐射地，人气地段。

均价：22000元/平

建筑面积：35平

建筑面积：40平

建筑面积：52平

总价：77万起

售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09 : 00—18:00

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所属区县：浦东新区
建筑面积：4733平方米
物业类别：
建筑类别：公寓
装修情况：精装
容积率： 0.00
物业公司：兴吉自持物业
楼盘地址：上海市浦东新区城东路733弄

占地面积：16982平方米
开盘时间：2020-09-28
交房时间：现房出售，款清交房
产权年限：48年
总户数：200户
绿化率：30.00%
开发商：上海兴吉房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,公园周边,低首付,现房,优质房产,小户型

项目简介

都汇公馆位于惠南镇中心，主要服务祝桥-惠南城镇圈，是集生产服务和生活服务于一体的综合型新市镇中心。以轨道交通16号线惠南站为核心，结合区位优势及功能，完善各项公共服务职能，建设成为城镇圈的服务核心。已经建成的地铁16线，是惠南整体发展的重要里程碑，16号线，东起龙阳路，西至滴水湖，是承载着浦东未来发展东西主轴的主干新，把偌大的浦东由老牌商圈龙阳路地铁站（主城区）和上海重点打造的南汇新城（滴水湖）串联了起来，可以说是整个浦东的生命线。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
3.02	1	83万元	*****
3.03	2	156万元	*****
3.04	3	217万元	*****
3.05	3	217万元	*****
3.06	1	80万元	*****
3.07	1	82万元	*****
3.08	2	151万元	*****