新未来樾湖能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2022-11-28 阅读次数：607

摘要：新未来樾湖能买吗,投资划算吗，新未来樾湖的价格是19500元/平方

正文：

新未来樾湖位于上海市金山区九工路2055弄，项目于2021-07-20开盘，于现房交付。是毛坯和精装。

总户数是1133户。车位比是1：0.92

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

新未来樾湖的价格是19500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

新未来樾湖-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:130218平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容积率:1.80
物业公司:天一物业（国家一级资质）
楼盘地址:上海市金山区九工路2055弄
占地面积:48549.2平方米
开盘时间:2021-07-20
交房时间:现房
产权年限:70年
总户数:1133户
绿化率:35.00%
开发商:上海蔚来房地产开发有限公司
销售地址:上海市金山区九工路与夏宁路路口

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

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【新未来樾湖】由央企华纺、优质新华、百亿和成（三强联手）开发建设，位于上海金山亭林新城，坐落于美丽的金水湖畔，总用地面积48550平（约73亩），容积率1.8，绿化率35%，规划项目总建筑面积约13万方，项目总套数1133套。

产品类型：小高层住宅

在售均价：19500元/平

建筑面积： 82平（3房2厅1卫）

建筑面积： 88平（3房2厅2卫）

建筑面积：110平（4房2厅2卫）

在售总价：155万起

售楼处电话：400-661-7660

开放时间： 09:00 -- 18:00

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所属区县：金山区
建筑面积：130218平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯和精装
容积率： 1.80
物业公司：天一物业（国家一级资质）
楼盘地址：上海市金山区九工路2055弄

占地面积：48549.2平方米
开盘时间：2021-07-20
交房时间：现房
产权年限：70年
总户数：1133户
绿化率：35.00%
开发商：上海蔚来房地产开发有限公司
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,现房,花园洋房

项目简介

【新未来樾湖】在沿金水湖一侧设置14层中高层住宅，其它为17层高层住宅，让业主尽享金水湖美景；同时项目在东侧与南侧沿市政道路设计了面积约为4800平的公共环境空间，配置有社区配套用房、公共绿化、活动场地、城市家具和公共设施等功能。建筑立面设计方案采用新亚洲的手法，摈弃了古典建筑较为繁复的线脚装饰，吸收了更为经典的立面分段比例，将建筑进行完满比例的分格，强调竖向线条，凸出建筑的挺拔与气势。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
10.24	1	167万元	*****
10.29	1	168万元	*****
10.31	1	171万元	*****
11.03	1	171万元	*****
11.04	1	170万元	*****
11.05	1	169万元	*****
11.07	1	168万元	*****