愉光苑能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2020-12-01 阅读次数：200

摘要：愉光苑能买吗,投资划算吗，愉光苑的价格是30000元/平方

正文：

愉光苑位于上海市松江区苗盛路33弄，项目于2020-05-01开盘，于现房出售，款清交房交付。是毛坯。

总户数是508户。车位比是1:0.66

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

愉光苑的价格是30000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

愉光苑-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:62138平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容积率:1.19
物业公司:上海伟栋物业管理服务有限公司
楼盘地址:上海市松江区苗盛路33弄
占地面积:69300平方米
开盘时间:2020-05-01
交房时间:现房出售，款清交房
产权年限:70年
总户数:508户
绿化率:39.30%
开发商:上海松江工业区房地产开发有限公司
销售地址:上海市松江区苗盛路33弄

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

+优惠通知我

愉光苑由上海松江工业区房地产开发有限公司开发，项目首期推出，高层电梯，毛坯现房。

产品类型：高层住宅

目前在售：

均价：30000元/平

小户型建筑面积：65平

大户型建筑面积：115平、128平

总价：198万元/套起，具体一房一价

售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09 : 00—18:00

楼盘动态

+关注今日动态

更多详情+

楼盘详情

+资料包邮寄送

更多详情+

所属区县：松江区
建筑面积：62138平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：毛坯
容积率： 1.19
物业公司：上海伟栋物业管理服务有限公司
楼盘地址：上海市松江区苗盛路33弄

占地面积：69300平方米
开盘时间：2020-05-01
交房时间：现房出售，款清交房
产权年限：70年
总户数：508户
绿化率：39.30%
开发商：上海松江工业区房地产开发有限公司
楼盘特色：优质好房,婚房,现房,优质房产,观景居所,改善住宅,小户型

项目简介

愉光苑位于松江区松江老城苗盛路33弄。小区由上海松江工业区房地产有限公司开发的高档社区，毛坯现房交付，户型方正，南北通透，干湿分离，交通方便。商业配套齐全，商业有配套依靠小区旁边的沿街商铺，宝胜财富广场等。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
3.10	2	401万元	*****
3.12	2	401万元	*****
3.13	2	405万元	*****
3.14	1	203万元	*****
3.16	1	208万元	*****
3.17	2	402万元	*****
3.23	2	400万元	*****