龙湖琅御能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2020-12-02 阅读次数：358

摘要：龙湖琅御能买吗,投资划算吗，龙湖琅御的价格是40000元/平方

正文：

龙湖琅御位于上海市闵行区银康路160弄，项目于2020-08-26开盘，于现房出售，款清交房交付。是毛坯。

总户数是128户。车位比是1:1.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

龙湖琅御的价格是40000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

龙湖琅御-基本信息:
所属区县:上海市闵行区
建筑面积:151894平方米
物业类别:
建筑类别:其他
装修情况:毛坯
容积率:1.50
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:上海市闵行区银康路160弄
占地面积:41726平方米
开盘时间:2020-08-26
交房时间:现房出售，款清交房
产权年限:50年
总户数:128户
绿化率:35.00%
开发商:龙湖地产
销售地址:上海闵行区马桥银康路160弄

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

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上海人工智能未来小镇正式落定马桥！紧邻龙湖琅御项目西部，占地约10.4平方公里，以中部的北松公路为界，分为北部4.9平方公里的应用示范区（包括住宅、市政、医疗、商办、基础教育服务、福利、教育科研等用地）和南部5.5平方公里的产业园区。

均价：40000元/平

建筑面积：232平（3房2厅2卫）

建筑面积：232平（4房2厅2卫）

总价：920万起

售楼处电话：400-850-7908

开放时间：09 : 00—18:00

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所属区县：闵行区
建筑面积：151894平方米
物业类别：
建筑类别：其他
装修情况：毛坯
容积率： 1.50
物业公司：龙湖物业
楼盘地址：上海市闵行区银康路160弄

占地面积：41726平方米
开盘时间：2020-08-26
交房时间：现房出售，款清交房
产权年限：50年
总户数：128户
绿化率：35.00%
开发商：龙湖地产
楼盘特色：品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,现房,优质房产,低密居所,改善住宅

项目简介

龙湖琅御自持商业配套星悦荟、商业面积约3万方，定位“享时光，慢生活”，致力打造全天候社区聚场，和不一样的“新邻里”。享有有整个闵行南部更好的健身房-舒适堡健身，1600方的超大健身会所，先进的器械，更精英的专业团队满足周边居民的需求；同时还会有超大型连锁超市-元华超市、巨幕影院等，填补片区内的空白；项目还引进了诸多网红品牌，如“那都不是锅”，另有KFC、屈臣氏、Costa等知名品牌进驻。未来还将打造片区内仅此的夜市餐饮聚集区。以龙湖16载商运能力，必将满足您日后的工作生活需求，同时好的商业配套也是您物业未来保值增值的保障。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
1.13	1	971万元	*****
1.14	1	975万元	*****
1.15	1	992万元	*****
1.16	1	977万元	*****
2.24	1	928万元	*****
3.01	1	970万元	*****
3.02	1	988万元	*****