400-850-7908皖新·朗诗麓院值得买吗
摘要：皖新·朗诗麓院值得买吗，皖新·朗诗麓院好不好,皖新·朗诗麓院靠谱吗,皖新·朗诗麓院可以买吗
正文：
皖新·朗诗麓院位于【合肥市蜀山区】玉兰大道与杭埠路交口 ，项目于2019年开盘，于2021年交付。是毛坯和精装。
总户数是652户。车位比是1:1.4
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买皖新·朗诗麓院也是一次不错的选择。
皖新·朗诗麓院的价格是16500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
目前【首推户型】：洋房9#楼132平方米四室，精装单价1.65—2万，首付70万起
皖新·朗诗麓院项目，整体采用围合式布局连接景观花园。周边配套齐全，生活便利。详情咨询售楼处：400-850-7908
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（责任编辑：小柯网）
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所属区县：蜀山区
建筑面积：131445平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 2.20
物业公司：安徽皖新物业管理有限公司
楼盘地址：玉兰大道与杭埠路交口
占地面积：42434平方米
开盘时间：2019年
交房时间：2021年
产权年限：70年
总
户 数：652户
绿 化 率：40.00%
开
发 商：合肥皖新朗诗文化投资有限公司
楼盘特色：优质好房,品牌地产,旅游地产,花园洋房
项目简介
2016年6月29日，皖新以1925万元/亩，总价12.25亿元成功竞得高新区BB-5-1号地块，楼面价13125元/平米。
地块位于高新区玉兰大道以东、杭埠路以南;东：杭埠路道路绿线、用地界线;南：用地界线;西：用地界线;北：用地界线;出让面积63.65亩;规划用途为居住用地;出让年限70年;1≤容积率≤2.2;绿地率≥40%;建筑密度≤22%;参考地价485万元/亩;竞买保证金8000万元。
项目东起杭埠路，西临玉兰大道，南靠长安路。整个项目占地约64亩，总建筑面积积9万多方;其中住宅有4幢27F-31F的高层、6幢9F-11F的洋房、1幢阅生活社区中心，配套部分社区商业。洋房主力面积130-170平方米
项目整体开发，共11栋住宅，其中高层4栋，9层洋房2栋、11层洋房4栋，整体采用围合式布局连接中心景观花园。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 3.02 | 2 | 426万元 | ***** |
| 3.03 | 3 | 624万元 | ***** |
| 3.04 | 2 | 433万元 | ***** |
| 3.05 | 3 | 606万元 | ***** |
| 3.06 | 2 | 444万元 | ***** |
| 3.07 | 1 | 231万元 | ***** |
| 3.08 | 2 | 432万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约132平米
K户型
K户型
- 参考首付：65.00万（3成）
- 参考月供：6670元/月（30年）
- 参考贷款：152.00万（7成）
- 参考利息：240万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
