梧桐墅值得投资吗,投资回报率高不高

来源:小柯网      编辑日期:2023-07-17 阅读次数:374

摘要:梧桐墅公共区域管理完善吗?梧桐墅值得投资吗,投资回报率高不高

正文:

    梧桐墅拥有物业管理团队,是由专门的物业公司-世纪佳物业 负责的。 不仅仅是针对 梧桐墅的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对 梧桐墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在梧桐墅居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题。

梧桐墅值得投资吗,投资回报率高不高

咨询热线:400-850-7908

(责任编辑:小柯网)

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梧桐墅

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句容【市区】纯别墅社区

<梧桐墅>【梧桐墅产品信息】:

✔️ 【中叠】  180平方米赠送约40平花园

✔️ 【mini墅】61平方米赠送约70平花园

✔️ 【平墅】  208平方米赠送约60平花园

✔️ 【下叠】  200平方米赠送约60平花园

交通:一盏茶的工夫到达句容都市生活圈,一盏茶的工夫直达南京江宁东山,S122省道与南京无缝对接。

规划:政府重点工程S6铁路句容站和高铁句容站距离项目一盏茶的工夫车程,与南京地铁2号线马群站无缝对接商业配套:近距离到大摩,一盏茶的工夫至大润发和吾悦广场好学校:句容华阳实验小学、句容二中,规划拟建城东南小学。公园:项目南侧正对贾纪山公园,占地200亩,天然氧吧。分为滨水休闲区、自然生态区、城市风尚区、康体活动区四大功能分区。

具体信息请咨询售楼处400-850-7908


所属区县:句容市
建筑面积:280000平方米
物业类别:别墅
建筑类别:别墅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.18
物业公司:世纪佳物业
楼盘地址:句容市,河滨南路和弘景路交汇处

占地面积:170000平方米
开盘时间:2018.10.1
交房时间:2019.12.31
产权年限:70年
总 户 数:97户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:句容世纪佳顺房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,生态宜居,旅游地产,城市豪宅

项目简介

梧桐墅总占地17万方,总建筑面积约为28万方,1.18的超低容积率,绿化率35%,是句容独一无二的低密度、高绿化纯类别墅社区,沿河滨南路和弘景路,我们建有2万方的健康步道,在步道两侧搭配有灌木和乔木景观树阵,是我们业主私有的富氧休闲运动区域,小区中心是4000平方米的中央景观,主要是绿化和儿童游乐场。小区共有2个机动车出入口,分别位于小区的西侧和北侧,两条机动车道也精心设计了极富仪式感的道路景观。1个人行出入口位于小区南侧接连2万方景观休闲步道,梧桐墅也是目前句容市人车分流社区,虽然建筑的成本大幅增加,但整个社区在居住安全上有很大提升。整个小区建筑风格为法式古典主义,园林景观是法式宫廷园林理念,力求还原纯粹的法兰西风情。小区分三期开发,共有97栋住宅,产品形象丰富,一期共33幢(洋房14幢、叠加7幢、旧联排12幢),二期共46幢(双拼25幢、21幢新联排),三期共18幢,都是叠加产品,前面三排是下、中、上叠墅(150-180-200平方米),更后一排的5、6、7楼是平墅(208平米),8楼是mini墅(面积60)。


我们现在销售的是我们的三期,产品有叠加,平墅和MINI墅,,MINI墅面积比较精致,全部在60平米左右,并每户赠送30多平米的阁楼和露台。上下两层格局,即刻享受叠拼别墅级的生活体验。叠加的面积在150-200左右,下叠有庭院,中叠有后院,上叠有露台,让你全方位感受上有天,下有地,中间有的花园的别墅生活。平墅的面积在208平米左右,只有一层面积,一层就是一个首领生活场。户型多景观阳台,双卧套房,打造高级视野空间,尽显人群风范。

 

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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买房问答

蒋小菡(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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梧桐墅

上叠

参考总价: 270.00万/套
  • 参考首付:81.00万(3成)
  • 参考月供:8269元/月(30年)
  • 参考贷款:189.00万(7成)
  • 参考利息:298万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 180平米
居       室: 4.2.3
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
梧桐墅

中叠

参考总价: 300.00万/套
  • 参考首付:90.00万(3成)
  • 参考月供:9188元/月(30年)
  • 参考贷款:210.00万(7成)
  • 参考利息:331万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 200平米
居       室: 4.2.4
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
梧桐墅

平墅

参考总价: 312.00万/套
  • 参考首付:94.00万(3成)
  • 参考月供:9555元/月(30年)
  • 参考贷款:218.00万(7成)
  • 参考利息:344万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 208平米
居       室: 4.2.3
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
梧桐墅

mini墅

参考总价: 92.00万/套
  • 参考首付:27.00万(3成)
  • 参考月供:2802元/月(30年)
  • 参考贷款:64.00万(7成)
  • 参考利息:101万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 61平米
居       室: 2.1.1
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

   目前我们项目的交通,往西沿我们门口的河滨南路到市中心一盏茶的工夫车程,出行十分便利。往

北沿弘景路到122省道,走沪蓉高速到南京,距离60公里,时间即可到达。在建中的交

通,政府现在重点关注的2条道路工程,一是S6铁路,总长44公里,起始点是南京马群,中间设

立16个站点,到达句容汽车站,作为终点站,我们项目开车过去一盏茶的工夫。这条线路预计2023年6

月投入使用,到时我们到南京新街口也就车程。二是南沿江高铁,总长280公里,总投资

500亿。起始点是南京,终点上海,途径句容,我们项目过去也是一盏茶的工夫车程,预计开通时间是

2021年。这2条线路对于后期出行来说更加便捷,尤其是到周边城市。

 

    现有的商业配套,一盏茶的工夫可以到大润发购物中心。包括周边很多便捷超市,方便我们的日

常购物。在建中的商业,我们项目隔壁就是总建20万方的大摩,预计投入使用时间是2021年5

月,另一个是新城地产着重打造的句容首位吾悦广场,距离我们项目一盏茶的工夫车程,并且目前的

计划是在今年年底之前满铺运营,届时吃喝玩乐购一条龙服务,给我们的生活提供了很大的便

利。这里还要重点给你讲下距离我们项目9公里的位置,是恒大集团投资1050亿建设的恒大童世

界,恒大集团计划在全国布局15个童世界项目,打造属于我们中国自己的迪士尼乐园。这项目

占地1万亩,未来辐射半径500公里,基本涵盖了大半个中国,辐射人口达8000万,预计每年的

游客量可以达到1500万到2000万人次,拉动旅游消费超过200亿。也就是说这200亿将全部消费

在句容,能很大的拉动句容的经济,预计运营时间是2021年正式开园。

 

知道了
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