400-850-7908新华御湖上园值得购买吗
摘要：新华御湖上园值得购买吗
正文：
新华御湖上园位于【上海市金山区】上海市金山区博海路99弄 ，项目于2020.04.23开盘，于现房出售，款清交房交付。是毛坯和精装。
总户数是1456户。车位比是1.1.1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买新华御湖上园也是一次不错的选择。
新华御湖上园的价格是18000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
新华御湖上园
临近国家级景区廊下生态园区 城市沙滩 金水湖公园
首套3.5成，55w起 二套5成
建面：约 56~108平方米，户型 2~4 房
在售均价：18000元，总价100万起 可选毛坯或精装修交付
本期体量400套
售楼处电话：400-850-7908
开 放 时 间：09 : 00—18:00
（责任编辑：小柯找房）
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总价110万起安家上海，御湖上园邀您圆梦！
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新华御湖上园 临近景区廊下生态园区 城市沙滩 金水湖公园 首套3.5成，55w起 二套5成 建筑面积：约 56~108平方米，户型 2~4 房 在售均价：18000元，总价100万起 可选毛坯或精装修交付 本期体量400套 售楼处电话：400-850-7908 开 放 时 间：09 : 00—18:00
所属区县：金山区
建筑面积：138063平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 2.00
物业公司：天一物业
楼盘地址：上海市金山区博海路99弄
占地面积：179705.06平方米
开盘时间：2020.04.23
交房时间：现房出售，款清交房
产权年限：70年
总
户 数：1456户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：新华地产
楼盘特色：优质好房,品牌地产,公园周边,现房,经济住宅,低密居所,观景居所
项目简介
【新华·御湖上园】项目在金山区，金山区位于上海西南，属长江以南江南地区，地处黄浦江上游，东与奉贤区接壤、北与松江、青浦为邻，西与浙江平湖、嘉善交界，南临杭州湾，拥有23.9公里的海岸线，是长三角经济区域中心，是上海西南方向的重要门户。
整个金山区规划由古镇风貌组团（枫泾朱泾为代表）、现代农业组团（廊下为代表）、滨海新城组团（金山新城为代表）和亭林新区组团（金水湖产业新城为代表）的四大板块组成，在十三五在建中，将重点发展金山中部生态圈，建造宜居之城，以金山新城和金水湖产业新城为核心居住区，我们项目就位于金水湖产业新城核心区域，志伟路和九工路交叉口。
规划方面，金水湖新城作为上海9大市级工业园区之一，在规划时候，就融入了“绿色生态、低碳节能、智慧互联”的先进发展理念，立足将金水湖产业新城打造成集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城、宜居之城。，目前在进行一期的开发。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 3.24 | 2 | 202万元 | ***** |
| 3.25 | 2 | 201万元 | ***** |
| 3.26 | 3 | 288万元 | ***** |
| 3.27 | 2 | 206万元 | ***** |
| 3.28 | 2 | 209万元 | ***** |
| 3.29 | 2 | 208万元 | ***** |
| 3.30 | 1 | 107万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约56平米
B户型
约91平米
B户型
约97平米
B户型
约108平米
B户型
约88平米
B户型
约86平米
B户型
B户型
- 参考首付：30.00万（3成）
- 参考月供：3087元/月（30年）
- 参考贷款：71.00万（7成）
- 参考利息：111万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：49.00万（3成）
- 参考月供：5016元/月（30年）
- 参考贷款：115.00万（7成）
- 参考利息：181万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：52.00万（3成）
- 参考月供：5347元/月（30年）
- 参考贷款：122.00万（7成）
- 参考利息：192万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：58.00万（3成）
- 参考月供：5954元/月（30年）
- 参考贷款：136.00万（7成）
- 参考利息：214万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：48.00万（3成）
- 参考月供：4851元/月（30年）
- 参考贷款：111.00万（7成）
- 参考利息：175万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：46.00万（3成）
- 参考月供：4741元/月（30年）
- 参考贷款：108.00万（7成）
- 参考利息：171万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
