御上海能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2021-04-23 阅读次数：253

摘要：御上海能买吗,投资划算吗，御上海的价格是27000元/平方

正文：

御上海位于松江谷阳北路2399弄，项目于2021-03-12开盘，于现房出售，款清交房交付。是精装。

总户数是1932户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-661-7660

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

御上海的价格是27000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

御上海-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:236785平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容积率:1.60
物业公司:上海文化银湾物业有限公司
楼盘地址:松江谷阳北路2399弄
占地面积:147991平方米
开盘时间:2021-03-12
交房时间:现房出售，款清交房
产权年限:40年
总户数:1932户
绿化率:20.00%
开发商:上海昌润房产有限公司
销售地址:松江谷阳北路2399弄

（责任编辑：小柯找房）

优惠信息

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御上海位于梅家浜路和谷阳北路交汇处，是松江大学城的核心居住板块，也是松江新城商业更成熟、交通更便捷的板块。项目西边马路对面就是地铁9号线松江大学城站，9号线直通市区。

产品类型：公寓

均价：28000元/平

西北边套建筑面积：46平

东北边套建筑面积：55平

东南、西南边套建筑面积：59平

朝南中间套建筑面积：53平

总价：138万起

售楼处电话：400-661-7660

开放时间： 09:00 -- 18:00

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所属区县：松江区
建筑面积：236785平方米
物业类别：
建筑类别：公寓
装修情况：精装
容积率： 1.60
物业公司：上海文化银湾物业有限公司
楼盘地址：上海市松江区谷阳北路2399弄

占地面积：147991平方米
开盘时间：2021-08-18
交房时间：现房出售，款清交房
产权年限：40年
总户数：1932户
绿化率：20.00%
开发商：上海昌润房产有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,现房,优质房产,小户型

项目简介

御上海位于松江大学城板块，和地铁九号线大学城站处于同一侧，距离地铁站不到200米，交通很便利。南临张家浜景观河与松江大学城，与西外国语学院隔河相望。御上海总占地面积约147991平方，拥有超宽的栋距。小区自带商业广场 1000米内有上海市人民医院步行800米就有万达购物广场。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
2.10	1	136万元	*****
2.11	1	138万元	*****
11.14	1	132万元	*****
11.15	1	131万元	*****
11.16	1	133万元	*****
11.17	2	241万元	*****
11.18	3	350万元	*****