400-850-7908美瑞清河湾能买吗,投资划算吗
摘要：美瑞清河湾能买吗,投资划算吗，美瑞清河湾的价格是27000元/平方
正文：
美瑞清河湾位于上海市青浦区清河湾路1278号 ，项目于2020年10月9日开盘，于2021-04-30交付。是毛坯。
总户数是229户。车位比是1:0.8
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
美瑞清河湾的价格是27000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
美瑞清河湾-基本信息:
所属区县:上海市青浦区
建筑面积:27431平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼,综合体
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:上海美瑞服务有限公司
楼盘地址:上海市青浦区清河湾路1278号
占地面积:6981.4平方米
开盘时间:2020年10月9日
交房时间:2021-04-30
产权年限:50年
总 户 数:229户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:上海美瑞置业有限公司
销售地址:上海市青浦新城盈顺路166号
（责任编辑：小柯找房）
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4.5米Loft 17号线漕盈路站 畅通虹桥 现房交付 公园景观 成熟配套
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美瑞清河湾自带商业综合体，轨道交通17号线虹桥商务区可以2号线换乘，一体化的国际商业中心配套--汇聚了万达茂、吾悦广场、迪卡侬、桥梓湾、青浦世纪中心等成熟商业，5万方公园围绕。 推出更新房源 建筑面积：69平方米 均价：27000元/平方米 4.5米Loft,南北通透 交付标准：毛坯，现房销售 售楼处电话：400-850-7908 开 放 时 间：09 : 00—18:00
所属区县：青浦区
建筑面积：27431平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,写字楼,综合体
装修情况：
毛坯
容 积 率： 2.50
物业公司：上海美瑞服务有限公司
楼盘地址：上海市青浦区清河湾路1278号
占地面积：6981.4平方米
开盘时间：2020年10月9日
交房时间：2021-04-30
产权年限：50年
总
户 数：229户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：上海美瑞置业有限公司
楼盘特色：城市豪宅,地铁楼盘,低首付,现房,优质房产,小户型
项目简介
美瑞清河湾处在青浦新城核心沁园湖板块，位于清河湾路和赢顺路的交叉口处。上海大虹桥核心区域地铁17号线漕盈路站，沪上仅此在售4.5米层高loft独版南北通透户型，全景落地窗ART-DECO风格，与《华府天地》同一设计理念，绿化率20%，超高舒适度。美瑞清河湾自带商业综合体，轨道交通17号线虹桥商务区可以2号线换乘，一体化的国际商业中心配套--汇聚了万达茂、吾悦广场、迪卡奴、桥梓湾、青浦世纪中心等成熟商业，5万方公园围绕。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 6.10 | 1 | 197万元 | ***** |
| 6.11 | 1 | 196万元 | ***** |
| 6.13 | 2 | 380万元 | ***** |
| 6.14 | 1 | 191万元 | ***** |
| 6.15 | 1 | 196万元 | ***** |
| 6.17 | 2 | 380万元 | ***** |
| 6.18 | 1 | 191万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约68平米
美瑞清河湾
约68平米
美瑞清河湾
美瑞清河湾
- 参考首付：55.00万（3成）
- 参考月供：5623元/月（30年）
- 参考贷款：129.00万（7成）
- 参考利息：202万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
卧室宽敞 采光好
-
卫生间
双卫设计 私密性好
-
客厅
客厅宽敞 朝阳
-
厨房
明厨设计 通风性好
美瑞清河湾
- 参考首付：55.00万（3成）
- 参考月供：5623元/月（30年）
- 参考贷款：129.00万（7成）
- 参考利息：202万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
卧室宽敞 采光好
-
卫生间
双卫设计 私密性好
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客厅
客厅宽敞 朝阳
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厨房
明厨设计 通风性好
