400-850-7908世茂璀璨江山质量怎么样?升值空间如何?
摘要：世茂璀璨江山质量怎么样?升值空间如何?
正文：
选购世茂璀璨江山的房子要注意
第一，首先看世茂璀璨江山的地理位置，世茂璀璨江山的地处位于浦口区江苏省南京市浦口区江浦街道浦虹路与光固路交叉口,交通便利。
第二，要看世茂璀璨江山内部布置情况，世茂璀璨江山规划占地面积251206平方米平米，建筑面积100486平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，世茂璀璨江山是按照普通住宅设计，适宜居住。
买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。
房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。
我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。
一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？
今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。
世茂璀璨江山是由著名开发商-世茂房地产控股有限公司开发的楼盘，具有优质房产,地铁楼盘,婚房,稳健收益,经济住宅,低密居所,观景居所等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和南京市城市发展的规划来决定是否购买。
世茂璀璨江山售楼处咨询热线 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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江北新区核心腹地 邻老山风景区 双地铁口环绕 现房销售
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世茂璀璨江山：共建22栋楼，其中11栋为高层产品，11为洋房产品，高层+洋房的搭配，小区容积率约2.5，小区绿化率达到35。世茂璀璨江山即将加推四栋高层房源，分别是16、17、18、21 号楼，户型建筑面积：约95-141平。 产品类型：高层住宅+电梯洋房 均价：26700元/平 建面面积： 95平 （3房2厅1卫） 建面面积：125平（2房2厅2卫） 建面面积：141平（3房2厅2卫） 售楼电话:400-850-7908 开放时间：09:00-20:00
所属区县：浦口区
建筑面积：100486平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 2.50
物业公司：世茂天成物业管理有限公司
楼盘地址：江苏省南京市浦口区江浦街道浦虹路与光固路交叉口
占地面积：251206平方米
开盘时间：2021年3月30号
交房时间：2021年6月29号
产权年限：70年
总
户 数：2070户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：世茂房地产控股有限公司
楼盘特色：优质房产,地铁楼盘,婚房,优质房产,经济住宅,低密居所,观景居所
项目简介
世茂璀璨江山：紧邻五桥下桥的建设路 ·宁乌公路路口，从项目到五桥上桥口直线距离约1千米 ，自驾出行十分方便；另外，过了五桥即可到达河西，完全可以共享河西的优质资源配套同时，世璀璨江山也位于五桥核心区发展的中心轴线上，既占据享受河西·辐射的有利位置，也能在时间享受板块·自身以及江北新区·发展带来的利好。产品合适。世茂璀璨江山小区，共建22栋楼，其中11栋为高层产品，11栋为洋房产品。高层+洋房的搭配，小区容积率约为2.5。而在江北，一些纯高层 小区容积率达到约3.0，小区绿化率达到约35%，内部建有约3000平的下沉式空间，匠心打造撒野草坪、读植闯关、私享健身、童梦剧场 潮趣集市、守护空间等专属景观配套，赋予生活更多趣味。价格合适。看价格之前先要了解，世茂璀璨江山 目前在售建筑面积约125/141户型，建筑面积125平可以满足初阶改善需求，三口之家亦或三代同堂，也不显局促；建筑面积约141平户型则更适合中阶改善，既能满足居住的改善需求，也能提供更为丰富的生活场景与生活空间。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.01 | 2 | 655万元 | ***** |
| 11.02 | 3 | 958万元 | ***** |
| 11.03 | 3 | 934万元 | ***** |
| 11.04 | 1 | 353万元 | ***** |
| 11.05 | 2 | 684万元 | ***** |
| 11.06 | 2 | 656万元 | ***** |
| 11.07 | 1 | 347万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约125平米
两室两厅两卫
约95平米
三室两厅一卫
约143平米
三室两厅两卫
两室两厅两卫
- 参考首付：100.00万（3成）
- 参考月供：10221元/月（30年）
- 参考贷款：234.00万（7成）
- 参考利息：368万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
三室两厅一卫
- 参考首付：76.00万（3成）
- 参考月供：7768元/月（30年）
- 参考贷款：178.00万（7成）
- 参考利息：280万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
三室两厅两卫
- 参考首付：115.00万（3成）
- 参考月供：11693元/月（30年）
- 参考贷款：267.00万（7成）
- 参考利息：421万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
交通方面：距离10号线雨山路站·直线距离约800米，毗邻地铁11号线庙东路站（在建）同时距离五桥上桥口约1千米，自驾出行也十分便捷；未来，五桥核心区落实之后，项目周边的生态配套增多，居住环境将更加舒适。
另外：公共交通：城南河路中(公交站):59路、603路、685路、D7路/D7路(大站快车)D10路 600路内环 d7路（西水湾家园站）；608路区间 613路内环 613路外环（建设总路站）608路 区间 613路内环 613路外环（西水湾总站）；400路 402路 601路 613路内环 613路外环 685路（五里桥立交南站）
【交通配套】：交通方面除了长江五桥，另外项目 与10号线雨山路站·直线距离约800米，毗邻地铁11号线庙东路站（在建）。
【教育配套】：周边有汉开学院、苏杰学校、明道学校、金陵中学浦口分校、行知学校等。2019年8月，浦口区政府网站·发布更新消息，游府西街小学 浦口分校也正式签约 五桥板块。
【商业配套】：五桥板块有三大商圈：10号线地铁口商圈(待建大型商业地块)、兰溪湖公园（商业旅游 一体化利好）和海桥路商圈(海桥路G91商业地块 将建成标杆商业 综合体)。此外，江北砂之船、江北虹悦城也在建中。
【医疗配套】：有省人民医院浦口分院、江北国际健康城、鼓楼医院江北分院等优质医疗资源
