400-850-7908山河九里能买吗,投资划算吗
摘要：山河九里能买吗,投资划算吗，山河九里的价格是26500元/平方
正文：
山河九里位于无锡市锡山区山河路与新韵北路交汇处 ，项目于2022年03月12日开盘，于2024年04月30日交付。是毛坯和精装。
总户数是2479户。车位比是1:1.5
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
山河九里的价格是26500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
山河九里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:278729平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.80
物业公司:保利物业服务股份有限公司
楼盘地址:无锡市锡山区山河路与新韵北路交汇处
占地面积:157336.7平平方米
开盘时间:2022年03月12日
交房时间:2024年04月30日
产权年限:70年年
总 户 数:2479户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:无锡铭润房地产开发有限公司
销售地址:无锡市锡山区山河路与新韵北路交汇处
（责任编辑：小柯找房）
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山河九里位于锡东新城商务区山河路北、新韵北路西，于2021年5月6日被华润摇中，土地面积157336.7平，总建面28.32万平，容积率1.8，总户数2479套，由56栋住宅组成，囊括小高层、多层及叠墅全业态产品。目前在售建筑面积89-113层精装平层。 产品类型：精装平层，叠加别墅 产品均价：26500元/平 产品建面：89平（3房2厅1卫） 产品建面：100平（3房2厅2卫） 产品建面：113平（3房2厅2卫） 销售热线：400-850-7908
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山河九里近期加推通知,本月山河九里优惠信息
[2024-11-04]...山河九里位于锡东新城商务区山河路北、新韵北路西，于2021年5月6日被华润摇中，土地面积157336.7平，总建面28.32万平，容积率1.8，总户数2479套，由56栋住宅组成，囊括小高层、多层及叠墅全业态产品。目前在售建筑面积89-113层精装平层。产品类型：精装平层，叠加别墅产品均价：26500元/平产品建面：89
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重磅！！楼市巨变，山河九里在4月重大消息，无锡市房产新动态
[2024-10-27]...山河九里在售24#、28#、33#、43#、45#装修高层，总高18层，两梯四户，24#、28#楼建面113平、89平，33#楼建面89平，43#、45#楼建面99平，均价26500预计2024年4月30日交付一期。
所属区县：锡山区
建筑面积：278729平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 1.80
物业公司：保利物业服务股份有限公司
楼盘地址：无锡市锡山区山河路与新韵北路交汇处
占地面积：157336.7平平方米
开盘时间：2022年03月12日
交房时间：2024年04月30日
产权年限：70年年
总
户 数：2479户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：无锡铭润房地产开发有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,婚房,观景居所
项目简介
山河九里位于锡东新城商务区山河路北、新韵北路西，于2021年5月6日被华润摇中，土地面积157336.7平，总建面28.32万平，容积率1.8，总户数2479套，由56栋住宅组成，囊括小高层、多层及叠墅全业态产品。
临近无锡市锡山人民医院，周边有无锡市锡山实验小学、华夏天一双语学校、无锡市协和双语国际学校等教育资源，靠近红豆万花城(锡东店)、润发购物中心。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 8.01 | 2 | 457万元 | ***** |
| 8.02 | 2 | 478万元 | ***** |
| 8.03 | 2 | 446万元 | ***** |
| 8.04 | 1 | 251万元 | ***** |
| 8.05 | 2 | 483万元 | ***** |
| 8.06 | 2 | 463万元 | ***** |
| 8.07 | 3 | 680万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A1
约100平米
A2
约113平米
A3
A1
- 参考首付：71.00万（3成）
- 参考月供：7223元/月（30年）
- 参考贷款：165.00万（7成）
- 参考利息：260万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
A2
- 参考首付：80.00万（3成）
- 参考月供：8116元/月（30年）
- 参考贷款：186.00万（7成）
- 参考利息：292万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
A3
- 参考首付：90.00万（3成）
- 参考月供：9171元/月（30年）
- 参考贷款：210.00万（7成）
- 参考利息：330万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
