北辰观澜府

    北辰观澜府拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-永升物业 负责的。 不仅仅是针对 北辰观澜府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 北辰观澜府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在北辰观澜府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

北辰观澜府值得投资吗,投资回报率高不高

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北辰观澜府的开发商是苏州北辰置业有限公司,

判断苏州北辰置业有限公司的实力，

1、要了解苏州北辰置业有限公司和项目土地情况；

2、要看苏州北辰置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看苏州北辰置业有限公司以往的业绩；

4、苏州北辰置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看苏州北辰置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看苏州北辰置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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自住改善 旅游度假 配套齐全 交通便利

北辰观澜府位于苏州市 苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处，价格是16000元/平方，占地面积170000.0平方米,总户数2244户，建筑面积400000平方米。是由苏州北辰置业有限公司开发的，物业公司是永升物业。

北辰观澜府是北京北辰实业股份有限公司位于太湖国家旅游度假区核心板块内的一个大规模、综合性的住宅社区。拥有难能可贵的一线太湖资源，优良的生态环境。项目自身及周边都有便利的生活资源。     

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北辰观澜府位于苏州市【】苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处

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环境优越，产品丰富，太湖仅此现房；板块内核心位置，大型中海商业综合体、香山实验小学一路之隔，市政、高端商业、豪华酒店环伺；超高得房率，总高11层洋房产品，得房率高达83-88%

产品类型：洋房和叠加

建筑面积：88平米（3房2厅1卫）

               108平米（3房2厅2卫）

               142平米（3房2厅3卫）

小区均价：16000/平

总价：140万起

售楼处电话：400-850-7908

开放时间:09:00-18:00

苏州市北辰观澜府如果到期就需要去续期。北辰观澜府的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询苏州市的土地管理部门。

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对北辰观澜府的优缺点进行分析，对北辰观澜府进行实地考察时，对楼盘的规模纠结万分：小规模楼盘小巧精致，做工精细，价格一定不会太离谱；大规模楼盘，看起来高端大气上档次，未来居住一定舒适。小柯网总结了大楼盘和小楼盘优缺点，希望能够帮助大家买房不用再纠结了。

北辰观澜府的容积率小,也就说明小区的居住舒适度高;

北辰观澜府的建筑密度低,说明了楼间距比较宽,隐私秘密性更强。

环境优越，产品丰富，太湖仅此现房；板块内核心位置，大型中海商业综合体、香山实验小学一路之隔，市政、高端商业、豪华酒店环伺；超高得房率，总高11层洋房产品，得房率高达83-88%

产品类型：洋房和叠加

建筑面积：88平米（3房2厅1卫）

               108平米（3房2厅2卫）

               142平米（3房2厅3卫）

小区均价：16000/平

总价：140万起

售楼处电话：400-850-7908

开放时间:09:00-18:00

楼盘详情

北辰观澜府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:400000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:永升物业
楼盘地址:苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处
占地面积:170000.0平方米
开盘时间:2021-3-23
交房时间:2021-6-30
产权年限:70年
总 户 数:2244户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州北辰置业有限公司
销售地址:苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处

北辰观澜府电话 400-850-7908

选购北辰观澜府的房子要注意

第一，首先看北辰观澜府的地理位置，北辰观澜府的地处位于苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处,交通便利。

第二，要看北辰观澜府内部布置情况，北辰观澜府规划占地面积170000.0平方米平米，建筑面积400000平方米平米，绿化率37.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，北辰观澜府是按照普通住宅,别墅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

北辰观澜府是由著名开发商-苏州北辰置业有限公司开发的楼盘，具有品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,低密居所,花园洋房等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和苏州市城市发展的规划来决定是否购买。

北辰观澜府售楼处咨询热线 400-850-7908

北辰观澜府 2021-3-23开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

北辰观澜府交房时间是2021-6-30 。

北辰观澜府的装修状况是毛坯

所以你有想买房的冲动的话，不如到苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。