通知,2018年新规三套房如何规定 买房子需注意哪些问题 - 小柯网买房知识

现在很多的年轻人都有买房子的打算，对于一些经济相对宽裕的家庭来讲，买房子一定要注意，选择合适的房屋，更要注意房屋的相关质量。有些家庭可能经济上宽裕，所以会考虑购买第3套房，那么2018年新规三套房如何规定,？,买房子需注意哪些问题？下面我们来了解一下相关的知识吧。,房管局界定是二套还是三套是根据在房管局的查档上面显示的名下房屋套数来定的，如之前够买了一套在个人名下房屋信息档案上有记录，在买一套就是二套房，如果记录了有两套房在买方就是三套房。,1、在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。,2、这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。,在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。,1、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。,2、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。,3、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。,4、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。,5、和开发商约定处理房产证的时间。,大家如果要买房的话，一定要了解一下买房的相关政策和内容，根据自己的需求来选择合适的房屋,，,以上就是关于2018年新规三套房如何规定和买房子需注意哪些问题的相关介绍，大家如果在买房子的时候，要注意房屋的质量和整体的布局，这样方便自己日常的生活。

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